【酒店revpar怎么计算】RevPAR（Revenue Per Available Room）是衡量酒店经营效益的重要指标之一，它反映了每间可售房间的平均收入。通过RevPAR，酒店管理者可以更直观地了解客房销售的表现，并与其他竞争对手进行比较。
RevPAR的定义
RevPAR = 总客房收入 ÷ 可售客房总数
或者也可以用以下方式计算：
RevPAR = 平均房价 × 入住率
其中：
- 平均房价（ADR）：指每间被出租房间的平均价格。
- 入住率：指实际出租的房间数占可售房间总数的比例。
RevPAR的意义
RevPAR能够帮助酒店分析其在市场中的竞争力，尤其是在淡季和旺季之间的表现差异。高RevPAR意味着酒店在单位房间上的收入较高，可能得益于较高的房价或较高的入住率。
RevPAR计算示例表格
| 指标 | 数值 | 说明 |
| 可售客房总数 | 100间 | 酒店所有可供出租的客房数量 |
| 实际出租房间数 | 80间 | 当天实际出租的客房数量 |
| 总客房收入 | 8,000元 | 所有出租房间的总收入 |
| 平均房价 | 100元/间 | 总收入 ÷ 出租房间数 |
| 入住率 | 80% | 出租房间数 ÷ 可售客房总数 |
| RevPAR | 80元/间 | 总收入 ÷ 可售客房总数 |
如何提升RevPAR？
1. 优化定价策略：根据市场需求调整房价，避免价格过低导致收益减少。
2. 提高入住率：通过促销活动、预订优惠等方式吸引更多客人。
3. 增加附加收入：如餐饮、停车、会议等服务，提升整体收入。
4. 加强客户体验：提升服务质量，增强客户满意度，促进回头客和口碑传播。
小结
RevPAR是一个简单但非常有效的酒店业绩评估工具。通过合理计算和分析RevPAR，酒店可以更好地制定营销策略和定价方案，从而提升整体盈利能力。无论是酒店经营者还是投资者，都应该关注这一关键指标。
