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小区入口广场是从用地红线还是建筑退让线开始设置?

2025-07-04 07:00:46

问题描述:

小区入口广场是从用地红线还是建筑退让线开始设置?,有没有人理理小透明?急需求助!

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2025-07-04 07:00:46

小区入口广场是从用地红线还是建筑退让线开始设置?】在住宅小区规划中,入口广场的设置位置是一个关键问题,直接影响到小区的整体形象、交通组织和居民出行体验。关于“小区入口广场是从用地红线还是建筑退让线开始设置”的问题,需结合相关规范与实际设计经验进行分析。

一、

根据《城市居住区规划设计规范》(GB50180-2018)及各地地方性规划要求,小区入口广场的设置通常以建筑退让线为起点,而非直接从用地红线开始。其主要原因如下:

1. 安全与交通组织:入口广场需要留出足够的空间供车辆停靠、行人通行,避免与建筑主体直接接触,保障安全。

2. 景观与功能分区:广场作为小区的“门面”,常用于绿化、标识、活动等,需与建筑保持一定距离,形成过渡空间。

3. 规范要求:多数地区规定,建筑需后退道路红线一定距离,而入口广场通常位于建筑退让范围内,便于统一管理与使用。

不过,在一些特殊情况下,如用地紧张或规划有特殊要求时,也可能出现入口广场靠近或紧邻用地红线的情况,但这种情况较少见。

二、对比表格

项目 用地红线 建筑退让线
定义 土地使用权的边界线,是规划中规定的土地使用范围的外缘 建筑物与道路、绿地或其他用地之间的最小距离限制
作用 确定土地权属和使用范围 控制建筑与公共空间的距离,确保安全与美观
入口广场设置位置 一般不直接从这里开始 通常是入口广场的起点
设计依据 地方规划法规、用地性质 规划设计规范、建筑退距要求
适用情况 在无建筑退让的情况下可考虑 多数情况下优先选择

三、结论

综上所述,小区入口广场通常应从建筑退让线开始设置,这是符合规范、兼顾功能与安全的合理做法。但在具体项目中,仍需结合当地规划要求、场地条件及设计意图综合判断,必要时可咨询规划部门或专业设计师。

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