东莞二手房交易费用 | 详解二手房交易中的各项费用
发布时间：2025-04-02 22:00:09来源：
在东莞进行二手房交易时，了解相关费用是确保交易顺利进行的重要环节。首先，买方需要支付契税，根据房屋面积和是否为首套房的不同，契税税率通常为1%至3%之间。其次，买卖双方需共同承担中介费，一般为房屋成交价的1%-3%，具体比例由中介公司与买卖双方协商决定。
此外，卖方还需缴纳个人所得税，通常是房屋增值部分的20%，但若房产持有年限超过五年且为唯一住房，则可免征。同时，卖方还需支付增值税及其附加税，若房产持有年限不足两年，则需按房屋总价的5.6%缴纳。另外，交易过程中可能涉及评估费、公证费等其他杂费，具体金额视情况而定。
为了减少不必要的支出，建议买卖双方提前咨询专业机构或律师，明确各项费用明细，并在合同中详细约定，以保障自身权益。通过合理规划和充分准备，可以有效降低交易成本，顺利完成二手房交易。
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